空室をいかに減らすかは、マンション・アパート経営における大きな課題です。
もし入居率でお悩みでしたら、まずは入居者が快適に過ごせるリフォーム・リノベーションをおすすめします。
入居率アップにはリノベーションが効果的
リフォーム・リノベーションで「住みたくなる」物件へ！
マンションやアパートの老朽化は、建築物である以上は避けられません。築年数が長くなればなるほど人気は落ち、さらにデザインが合わないことも空室につながります。賃料を下げることで居住者が入る可能性はあるものの、それでもさっぱり入居者が集まらないことも少なくありません。
しかし、そこに何らかの付加価値があれば再度売り出すことも可能です。 リフォーム・リノベーションを行い、物件の間取りやデザイン、仕様を見直すことで、予算を抑えながらも入居率の向上を狙うことができます。
コストパフォーマンスが高いリフォーム・リノベーションを実現！
例えば、建物全体をリフォーム・リノベーションした場合であっても、丸ごと建て替えをする場合の約2分の1の費用で済ませられることがあります。
空き室を減らしつつ家賃収入アップにもつながりますので、より長期的には収益そのものの安定も確保することが可能です。
また、リノベーションで収益率を上げることに成功するしないにかかわらず、固定資産税はこれまでと変わらずに済みます。
当社は、オーナーさまだけでなく、入居者さまにも満足いただけるリノベーションをご提案いたします。
さまざまなデザインリフォーム・リノベーションも可能！
例えば高級な賃貸物件の場合は、高い賃料に納得して借りていただくためにもオリジナリティを追求する必要があります。
そのためには、間取りやデザイン、仕様のいずれにおいても、相応のこだわりを持ってリノベーションにのぞむことが重要です。内装に限った話ではありませんが、差別化されていないデザインなど、ありきたりな賃貸物件では、空き室もなかなか埋まりません。
また、海外生活が長い方には、それに応じたデザインや家具などの設備が欲しい場合もあります。
当社はその人に合った住み心地を追求し、さまざまなニーズに対応するデザインリフォーム・リノベーションをご提案します。
部屋の中だけでなく、マンション全体の改修も同時に！
入居者にとって部屋の中はもちろん、マンション全体の雰囲気を大事にされる方も多数いらっしゃいます。
部屋の中はキレイだけど、外壁が古臭い…
そういった理由で入居を敬遠される方も。
そんな入居者を逃がさない為に、当社ではマンション・アパート全体の改修工事を同時に施工することを推奨しています。
マンション・アパート全体の改修と言っても、外壁・手摺・屋上防水など改修を行う部位はたくさんあります。
オーナー様のご予算及びご要望に合わせて適切な改修プランをご提案いたしますので、安心してご相談ください。
当社のリノベーションの特長
ニーズをとらえたオリジナリティあふれるご提案
リノベーションといっても、ただ改装をすればよいわけではありません。
地域に応じた特性や、物件一つひとつの適正に応じた、オンリーワンのリノベーションができなければ入居率の向上にはつながりません。
リノベーションを成功させるためには、予算や目的をよく把握したうえで、物件の持つ特色を理解することが重要となります。
打ち合わせを重ねてニーズをよく理解したうえで、物件に合わせたオリジナリティにあふれるデザインを提案するのが、株式会社 T・ステージのリノベーションなのです。
リノベーションはオリジナリティで勝負
リノベーションは、住環境を向上させ、資産価値を高める有効な手段です。
計画的にオリジナリティあふれるリノベーションを行い、確実に利益につなげたいところです。
株式会社 T・ステージは、マンションやアパートに合ったオリジナリティあるデザインを提案し、お客さまの利益拡大に貢献します。
資料請求・お問い合わせはメールフォームよりお寄せください。